Участок строительства многоквартирного жилого дома с административным зданием и подземной автопарковкой (далее – «Здание дома») расположен в Советском районе г. Рязани. С северо-запада к участку строительства примыкает зона общественного здания «Лань», с востока – территория строящегося многоэтажного жилого дома, на юге участок граничит с существующим административным зданием, на юго-западе – с улицей Попова, на северо-востоке – с Касимовским шоссе.

    Въезд и выезд на территорию участка строительства осуществляется с ул. Попова и Касимовского шоссе.

Проектом в жилом доме предусмотрено чередование витражного остекления лоджий (балконов). Данный прием обеспечивает красивый вид и дополнительную привлекательность фасаду. Входная группа здания дома расположена с дворовой части. Главный фасад административного здания выходит на улицу Попова, в котором проектом предусмотрено размещение подземной автопарковки и нежилого помещения. Входные группы административного здания и въезд в подземную автопарковку расположены со стороны улицы Попова.

   Здание дома односекционное, 25-ти этажное, с подвальным этажом. Помещение подвального этажа предназначено для прокладки коммуникаций, а в местах их отсутствия предусмотрено размещение нежилых помещений хозяйственного назначения.

Все квартиры запроектированы с непроходными комнатами, санузлами, лоджиями и балконами. Все квартиры имеют необходимый набор жилых и вспомогательных помещений.

   На все этажи предусмотрен подъем при помощи трех лифтов.

   Проектом предусматривается облицовка фасада здания дома штукатуркой, с наружным утеплением и с последующей окраской цветами, согласно паспорта цветового решения.

   Каркас здания дома предусмотрен в монолитном железобетоне.

  Фундамент –плитный на свайном основании. Сваи – забивные, висячие, составные.

  Фундаментная плита – монолитная, железобетонная. Под фундаментную плиту предусмотрена бетонная подготовка.

Стены подвала – монолитные железобетонные.

Колонны (пилоны) – монолитные железобетонные.

Перегородки – межкомнатные из керамических блоков, межквартирные – из поризованного камня, перегородки санузлов – из полнотелого керамического кирпича.

  Кровля здания дома– плоская, не эксплуатируемая.

  Оконные проемы и лоджии (балконы) остекляются ПВХ-профилем.

  В здании дома проектом предусмотрена электрощитовая, в которой устанавливается вводно-распределительное устройство. Для питания потребителей квартир на каждом этаже устанавливаются этажные щитки. Щитки монтируются в нишах стен поэтажных коридоров. В каждой квартире предусмотрены квартирные щитки, в которых установлены групповые автоматические выключатели.

В здании дома запроектирована двухзонная система хозяйственно-питьевого-противопожарного водопровода от существующей водопроводной сети города. Для учета расхода воды на нужды здания дома предусматривается счетчик холодной воды, рассчитанный на пропуск общего расхода воды. На ответвлениях в каждую квартиру монтируются счетчики холодной воды.

Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод от здания дома предусматривается в существующих канализационный коллектор, проходящий по Касимовскому шоссе.

   Отопление и горячее водоснабжение квартир осуществляется от индивидуальных двухконтурных газовых котлов, установленных на кухнях. Для учета расхода газа в кухнях квартир предусмотрена установка счетчиков. Система отопления квартир принята лучевая от распределительных гребенок. Подающие и обратные трубопроводы прокладываются в стяжке пола, теплоизолируются и защищаются гофротрубой.

  Проектом предусмотрена система вентиляции с естественным побуждением, вентканал – металлический оцинкованный. В кухнях и санузлах двух последних этажей предусматривается установка индивидуальных накладных осевых вентиляторов малой мощности.

Проектом предусматривается обеспечение здания дома радиофикацией и телефонизацией.

Административное здание с подземной автопарковкой.

Административное здание – односекционное, двухэтажное, с подземным паркингом.

Наружные стены – монолитные железобетонные.

Внутренние стены – кладка из керамического полнотелого кирпича толщиной 380 мм.

Наружные стены выше отметки «0,000» - кладка из керамического полнотелого кирпича толщиной 380мм, кладка из газосиликатных блоков толщиной 400 мм и 300 мм (на уровне второго этажа) с последующим наружным утеплением минераловатными плитами толщиной 120 мм и оштукатуриванием.

Отопление нежилых помещений осуществляется от газовых котлов, установленных в АТП на первом этаже административного здания. Теплоносителем для системы отопления и теплоснабжения является горячая вода. Система отопления административного здания принята водяная, двухтрубная горизонтальная. В качестве отопительных приборов приняты алюминиевые радиаторы.

   В каждой теплогенераторной для нужд отопления и горячего водоснабжения нежилых помещений административного здания предусматривается установка по два газовых настенных котла.

   В основных помещениях и санузлах административной части здания и подземной автопарковки предусмотрены общеобменные приточно-вытяжные системы вентиляции с механическим побуждением.

Кровля – совмещенная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрена подземная автопарковка, расположенная под административным зданием, предназначенная для хранения 46-ти легковых автомобилей малого и среднего класса. Парковка автомобилей осуществляется водителями самостоятельно. Въезд в автопарковку и выезд из нее предусмотрен по наклонной однопутной рампе в одни ворота.

Проектом предусматриваются спортивные площадки, площадки для игр детей, отдыха взрослого населения и для различных хозяйственных целей. Вдоль тротуаров предусмотрена посадка кустарниковых насаждений. Также предусмотрено устройство газонов и цветников.

Проектные решения обеспечивают возможность беспрепятственного доступа маломобильных групп населения в здание дома.

 

Возможны варианты этажей и метражей.
Возможна покупка квартир по ипотеке, рассрочке, и материнскому капиталу.

​

​